Дипломная работа на тему: Актуальность стоящего дипломного исследования. Происходящие в России политические

Введение

Актуальность настоящего дипломного исследования. Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.

Действующая Конституция РФ1, отражающая смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилье, землю и т. д.

В результате реформ в нашей стране недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. Однако недвижимость - это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью. В связи с этим государство не может самоустраниться от правового регулирования рынка недвижимости. Государственное регулирование рынка недвижимости заключается, прежде всего, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ2, который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако требовалась более конкретная и подробная регламентация такой регистрации, для чего было необходимо принятие специального законодательства. После принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"3 и некоторых других правовых актов ситуация стала меняться. Правила совершения сделок с недвижимостью сформулированы в настоящее время достаточно четко и определенно.

В наше время сделки с недвижимостью приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, к недвижимым вещам относятся все те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и леса. Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. В Гражданском Кодексе сделана дополнительная оговорка в отношении тех объектов, которые не связаны с землей, однако законом прямо отнесены к недвижимости. Это - "подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество" (статья 130 ГК РФ). Таким образом, четкой характеристики понятия "недвижимость" нет.

Критерий "неразрывной связи с землей" и "невозможности перемещения без несоразмерного ущерба" не может служить общей, объединяющей недвижимость характеристикой.

Договор продажи предприятия является новым в российском гражданском законодательстве. Его возникновение связано с изменением экономического уклада страны, проведением приватизации государственных и муниципальных предприятий. На практике нужно отличать по механизму правового регулирования несколько сфер применения комментируемой группы норм. Выделение этих сфер необходимо для уяснения места договора продажи предприятия в структуре и динамике правоотношений и степени свободы воли сторон при его заключении.

Первую сферу составляет широко распространенная и уже получившая развернутое правовое регулирование продажа государственных и муниципальных предприятий, осуществляемая в процессе приватизации. В этой сфере договор продажи предприятия завершает всю процедуру приватизации и заключается на стадии оформления сделок приватизации. Сюда же следует включить и договоры продажи государственных предприятий, заключаемые в связи с их неплатежеспособностью.

Вторую сферу применения образуют договоры купли-продажи предприятия в связи с банкротством должника, осуществляемого в соответствии со ст. 110 Закона о несостоятельности (банкротстве). В этой сфере значительные особенности определяются тем, что происходит купля-продажа предприятия ввиду банкротства должника. Они состоят как минимум в следующем:

а) в состав предприятия не включаются денежные обязательства и обязательные платежи должника, за исключением обязательств должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом и могут быть переданы покупателю предприятия в порядке и на условиях, которые установлены данным Законом;

б) сообщение о продаже на торгах внешний управляющий обязан опубликовать в официальном издании, определяемом в соответствии со ст. 28 данного Закона, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов;

в) продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона или закрытых торгов, если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному;

г) лицо, являющееся победителем торгов, и внешний управляющий не позднее чем через 10 дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли-продажи предприятия.

Третью сферу применения договора о продаже предприятия составит находящаяся на стадии формирования реализация предприятий частными собственниками между собой и при продаже частных предприятий государству. В этой сфере следует различать куплю-продажу предприятия как объекта недвижимости и продажу зарегистрированного юридического лица, не обладающего имущественным комплексом. Речь идет о тех случаях, когда специально для будущей продажи создаются организации в той или иной организационно-правовой форме. На наш взгляд, к таким продажам нельзя применять нормы комментируемой статьи, так как в данном случае, скорее всего, происходит передача фирмы, осуществляемая путем замены учредителей со всеми вытекающими из этого последствиями. Более того, можно утверждать, что при этой своеобразной "продаже юридического лица" нет оснований считать, что вообще происходит купля-продажа.

Объект настоящего исследования выступают общественные отношения, непосредственно связанные с обязательствами из договоров продажи.

Предмет дипломной работы - обязательства из договоров продажи недвижимости и предприятий.

Цель исследования - проанализировать обязательства, которые вытекают из договоров продажи недвижимости и предприятий.

На основании поставленной цели обозначим задачи настоящего исследования:

- назвать стороны договора продажи недвижимости;

- указать предмет договора продажи недвижимости;

- предмет договора и срок договора продажи предприятий;

- уяснить стороны договора продажи предприятий;

- охарактеризовать форму договора продажи предприятий;

- обозначить обязанности продавца, непосредственно вытекающие из договоров продажи недвижимости и предприятий;

- рассмотреть обязанности покупателя, непосредственно вытекающие из договоров продажи недвижимости и предприятий.

Настоящее дипломное исследование состоит из введения, трех глав, включающих в себя параграфы, заключения и списка использованной литературы.

Оглавление

- Введение 4

- Элементы договора продажи недвижимости

- Стороны договора

- Предмет договора

- Элементы договора продажи предприятий

- Предмет договора и срок договора

- Стороны договора

- Форма договора

- Содержание договоров продажи недвижимости и предприятий

- Обязанности продавца

- Обязанности покупателя

- Заключение 74

- Список использованной литературы 78

Заключение

На основании проведенного исследования, автор пришел к следующим основным выводам.

Понятие договора купли-продажи жилых помещений можно вывести на основе легального определения договора купли-продажи недвижимости в сочетании со специальными нормами ст. 558 ГК РФ, регламентирующими особенности продажи жилых помещений. Итак, по договору продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

В настоящее время наиболее распространена ситуация, когда у продавца жилого дома земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Рассматривая данную ситуацию, подробнее хотелось бы остановиться на следующих моментах.

При покупке жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, покупателю следует знать, что, несмотря на нормы ГК РФ, он не приобретет право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком под покупаемым домом. Названные вещные права не могут быть приобретены покупателем по сделке с жилым домом, так как Земельным кодексом установлены определенные ограничения для таких вещных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Договор продажи предприятий представляет собой относительно новое явление в отечественном гражданском праве. Пункт 1 ст. 559 ГК РФ определяет договор продажи предприятия как консенсуальный, взаимный и возмездный.

Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия, подлежит субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле - продаже товаров (п.2 ст.549 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 559 ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст.132 Кодекса), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. В пункте 2 статьи 132 ГК РФ указано, что в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, права требования, долги, а также права на обозначения и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Внесение в договор условия, которое ограничивало бы правопреемство покупателя по обязательствам приобретенного предприятия объемом кредиторской задолженности, указанным в печатном сообщении об условиях конкурса по продаже магазина, не основанного на приведенных выше положениях Кодекса.

Предприятие как имущественный комплекс является объектом продажи при применении такого способа приватизации, как выкуп арендованного государственного или муниципального имущества. Речь идет о договорах аренды имущественных комплексов государственных и муниципальных предприятий, заключенных с организациями арендаторов, созданными трудовыми коллективами этих предприятий, до введения в действие Закона Российской Федерации от 17 июля 1991 года "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

Выкуп арендованных имущественных комплексов допускается в случае, если организации арендаторов были преобразованы в хозяйственные общества или товарищества и в договоре аренды содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения. Порядок определения стоимости выкупаемого арендатором государственного имущества определяется программой приватизации Российской Федерации и программами приватизации субъектов Российской Федерации (ст. 26 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации").

Важнейшей особенностью предмета договора купли-продажи предприятия является наличие в составе предприятия имущественных прав и обязанностей продавца перед третьими лицами. Таким образом, при продаже предприятия происходит не только смена собственника имущества, но и уступка права требования и перевод долга. Но если передача права требования от одного лица к другому в результате продажи предприятия не требует дополнительных действий со стороны продавца, согласно общим нормам ГК об уступке права требования, то перевод долга возможен только с согласия кредиторов, что накладывает на стороны обязанность по уведомлению кредиторов, более полно данная обязанность будет раскрыта ниже. На этом примере можно убедиться насколько специфика предмета договора накладывает отпечаток на его содержание.

Еще одной характерной для предмета договора купли-продажи предприятия чертой является включение в состав имущественного комплекса земельного участка, на котором расположено предприятие и необходимого для его деятельности. Вопросы оборота земельных участков в составе имущественных комплексов предприятий не нашли отдельного правового регулирования в ГК, следовательно, субсидиарному применению подлежат соответствующие положения параграфа 7 гл. 30 ГК, в частности ст. 552. Таким образом, если продавец является собственником земельного участка, то покупателю вместе с предприятием передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором иное право на земельный участок, входящий в состав предприятия. Если продавец не является собственником земли, то покупатель приобретает право пользования участком, на тех же условиях что и продавец. Согласие собственника земельного участка для отчуждения стоящего на нем предприятия при этом не требуется, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором (ст.552 ГК).

Список литературы

Но рм ат ив но -пр ав ов ые ак ты

1. Ко нс ти ту ци я Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и" (пр ин ят а вс ен ар од ны м го ло со ва ни ем 12.12.1993) (с уч ет ом по пр ав ок , вн ес ен ны х За ко на ми РФ о по пр ав ка х к Ко нс ти ту ци и РФ от 30.12.2008 N 6-ФК З, от 30.12.2008 N 7-ФК З, от 05.02.2014 N 2-ФК З)

2. Гр аж да нс ки й ко де кс Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и (ча ст ь пе рв ая )" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ре д. от 02.11.2013) // "Со бр ан ие за ко но да те ль ст ва РФ ", 05.12.1994, N 32, ст . 3301.

3. Гр аж да нс ки й ко де кс Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и (ча ст ь вт ор ая ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ре д. от 28.12.2013) // "Со бр ан ие за ко но да те ль ст ва РФ ", 29.01.1996, N 5, ст . 410.

4. Гр аж да нс ки й ко де кс Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и (ча ст ь тр ет ья ) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ре д. от 28.12.2013) // "Ро сс ий ск ая га зе та ", N 233, 28.11.2001.

5. Ос но вы за ко но да те ль ст ва Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и о но та ри ат е (ут в. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ре д. от 21.12.2013) // Ве до мо ст и СН Д и ВС РФ ", 11.03.1993, N 10, ст . 357.

6. Се ме йн ый ко де кс Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ре д. от 25.11.2013, с из м. от 31.01.2014) // Ро сс ий ск ая га зе та , N 17, 27.01.1996.

7. Фе де ра ль ны й за ко н от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ре д. от 12.03.2014) "О го су да рс тв ен но й ре ги ст ра ци и пр ав на не дв иж им ое им ущ ес тв о и сд ел ок с ни м" // "Со бр ан ие за ко но да те ль ст ва РФ ", 28.07.1997, N 30, ст . 3594.

8. Ме то ди че ск ие ре ко ме нд ац ии о по ря дк е го су да рс тв ен но й ре ги ст ра ци и пр ав а об ще й со бс тв ен но ст и на не дв иж им ое им ущ ес тв о, ут ве рж де нн ых Пр ик аз ом Ми ни ст ер ст ва юс ти ци и Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и от 25 ма рт а 2003 г. N 70.

Сп ец иа ль на я ли те ра ту ра

1. Бу йн ов а Ю. Пр еи му ще ст ве нн ое пр ав о по ку пк и до ли в пр ав е со бс тв ен но ст и на жи ль е // Ро сс ий ск ая юс ти ци я. 2003. N 3. С. 18 - 19.

2. Ве де ни н А.А. Ср ав ни те ль на я ха ра кт ер ис ти ка до го во ро в ку пл и-пр од аж и пр ед пр ия ти я ка к им ущ ес тв ен но го ко мп ле кс а и пр ед пр ия ти я ка к ко мп ле кс а им ущ ес тв а // Юр ис т. - М.: Юр ис т, 2011, № 17. - С. 10-18.

3. Ви шн ев ск ая И.С. Ос об ен но ст и до го во ра на йм а жи ло й пл ощ ад и в до ма х, пр ин ад ле жа щи х гр аж да на м на пр ав е ли чн ой со бс тв ен но ст и // Пр ав ов ед ен ие . 1970. N 5. С. 96.

4. Да ви дя н А.С. За кл юч ен ие до го во ра пр од аж и пр ед пр ия ти я // Ак ту ал ьн ые во пр ос ы пр ав от во рч ес тв а и пр ав оп ри ме не ни я в Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и: ма те ри ал ы на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и, г. Ир ку тс к, 9 се нт яб ря 2010 г.. - Ир ку тс к: Из д-во БГ УЭ П, 2010. - С. 314-326.

5. Ду ка ль ск ий Б.В. О пр ав ов ом ре гу ли ро ва ни и жи ли щн ых от но ше ни й ме жд у со бс тв ен ни ко м жи ло го до ма и чл ен ам и ег о се мь и. Во пр ос ы гр аж да нс ко го пр ав а и пр оц ес са . Л., 1969.Кр аш ен ин ни ко в П.В. Жи ли щн ое пр ав о. 2-е из д., пе ре ра б. и до п. М.: Ст ат ут , 2001.

6. Ер ош ен ко А.А. Жи ли щн ые пр ав а чл ен ов се мь и со бс тв ен ни ка ин ди ви ду ал ьн ог о ст ро ен ия // Со ве тс ка я юс ти ци я. 1973. N 5

7. За ру би н А.В., По та пе нк о С.В. Юр ид ич ес ки зн ач им ые об ст оя те ль ст ва по де лу о го су да рс тв ен но й ре ги ст ра ци и пе ре хо да пр ав а со бс тв ен но ст и на ос но ва ни и до го во ра ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти // За ко н. - М.: За ко н, 2010, № 9. - С. 82-87.

8. Ка на то в М.С. Но ва ци и пр ое кт а Фе де ра ль но го за ко на "О но та ри ат е и но та ри ал ьн ой де ят ел ьн ос ти в Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и", че ре з пр из му за щи ты пр ав ко нт ра ге нт ов в до го во ра х ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти . // Юр ид ич ес ки й по зи ти ви зм и ко нк ур ен ци я те ор ий пр ав а: ис то ри я и со вр ем ен но ст ь (к 100-ле ти ю со дн я см ер ти Г.Ф. Ше рш ен ев ич а): ма те ри ал ы VI еж ег од но й Ме жд ун ар од но й на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и. Ив ан ов о, 5-8 ок тя бр я 2012 г.: в 3 ч.. - Ив ан ов о: Ив ан . го с. ун -т, 2012, Ч. 3. - С. 128-132.

9. Ка сь ян ов А. От чу жд ен ие ис кл юч ит ел ьн ог о пр ав а ка к эл ем ен т до го во ра пр од аж и пр ед пр ия ти я // Ин те лл ек ту ал ьн ая со бс тв ен но ст ь. Пр ом ыш ле нн ая со бс тв ен но ст ь. - М.: Ин те лл ек ту ал ьн ая со бс тв ен но ст ь, 2011, № 5. - С. 12-18.

10. Кр ым ки н В.В. До го во р ку пл и-пр од аж и пр ед пр ия ти я // Пр ав о и эк он ом ик а. - М.: Юр ид . До м "Юс ти ци нф ор м", 2009, № 7. - С. 32-35.

11. Ку ри ло ва Е.С. Пр ед ме т и фо рм а до го во ра ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти по за ко но да те ль ст ву Ро сс ии // Ро сс ий ск ое за ко но да те ль ст во в со вр ем ен ны х ус ло ви ях . Ма те ри ал ы VII еж ег од но й Вс ер ос си йс ко й на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и с ме жд ун ар од ны м уч ас ти ем , г. Бр ян ск , 9 ок тя бр я 2009 г. В 2-х т. Т. 1. - Бр ян ск : Гр уп па ко мп ан ий "Де ся то чк а", 2009. - С. 196-201.

12. Ку ри ло ва Е.С. Ос об ен но ст и пр ед ме та до го во ра ку пл и-пр од аж и пр ед пр ия ти я по за ко но да те ль ст ву Ро сс ии и Че хи и // Ра зв ит ие пр ав оо тн ош ен ий в со вр ем ен но м об ще ст ве : пр об ле мы и пе рс пе кт ив ы: Вс ер ос си йс ка я на уч но -пр ак ти че ск ая ко нф ер ен ци я (2009; Во лг ог ра д). - М., Во лг ог ра д: ОО О "Гл об ус ", 2009. - С. 99-101.

13. Ма ка ро ва Т.В. Ос об ен но ст и пр ав ов ог о ре гу ли ро ва ни я до го во ра пр од аж и пр ед пр ия ти я // Ар би тр аж ны е сп ор ы. - С.-Пб ., 2011, № 1 (53). - С. 133-139.

14. Ма ка ро ва Т.В. Ос об ен но ст и пр ав ов ог о ре гу ли ро ва ни я до го во ра пр од аж и пр ед пр ия ти я // Го су да рс тв о и пр ав о: те ор ия и пр ак ти ка : Сб ор ни к на уч ны х тр уд ов (Ма те ри ал ы на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и: "Пр об ле мы юр ид ич ес ко й на ук и и об ра зо ва ни я в со вр ем ен но й Ро сс ии " 5 но яб ря 2009 го да . Ча ст ь 2. - С.-Пб .: Ле ма , 2009, Вы п. 6. - С. 318-321.

15. Ме йе р Д.И. Ру сс ко е гр аж да нс ко е пр ав о: В 2 ч. Ч. 2. М., 1997. С. 254.

16. Ми нч ен ко Ю.А. По ня ти е до го во ра пр од аж и не дв иж им ос ти // Фи на нс ов ые и пр ав ов ые пр об ле мы РФ и пу ти их ре ше ни я: те ор ия и пр ак ти ка : Ма те ри ал ы ме жв уз ов ск ой на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и: в 2 ч.. - Ир ку тс к: Из д-во БГ УЭ П, 2009, Ч. 5. - С. 63-69.

17. Мо рг ун ов Н.Н. Об яз ат ел ьс тв а по ку па те ля из до го во ра ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти по пр ав у Ге рм ан ии // Пр ав ов ая на ук а. - М.: Пр ав ов ая на ук а, 2012, № 3. - С. 24-26.

18. Мо ту ре нк о М.С. Пр об ле мы ра ст ор же ни я до го во ра ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти // Ме жд ун ар од на я ме жв уз ов ск ая на уч но -пр ак ти че ск ая ко нф ер ен ци я ст уд ен то в и ас пи ра нт ов : Тр ад иц ии и но ва ци и в си ст ем е со вр ем ен но го ро сс ий ск ог о пр ав а. Сб ор ни к те зи со в. - М.: Из д-во МГ ЮА , 2009. - С. 218-219.По тя рк ин Д. До го во р на йм а жи ло го по ме ще ни я // Ро сс ий ск ая юс ти ци я. 1998. N 2. С. 36.

19. Са ми гу ли на А.В. До го во р ку пл и-пр од аж и пр ед пр ия ти я в ро сс ий ск ом гр аж да нс ко м пр ав е и ин ые фо рм ы пе ре хо да пр ав на пр ед пр ия ти е // Пр ав о и эк он ом ик а. - М.: Юр ид . До м "Юс ти ци нф ор м", 2009, № 4. - С. 17-23.

20. Се рв ет ни к А.А. Пе ре да ча не дв иж им ос ти по до го во ру ку пл и-пр од аж и // Пр ав о и ег о ре ал из ац ия в XXI ве ке : сб ор ни к на уч ны х тр уд ов (по ма те ри ал ам Ме жд ун ар од но й на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и, по св ящ ен но й 80-ле ти ю Са ра то вс ко й го су да рс тв ен но й юр ид ич ес ко й ак ад ем ии , Са ра то в, 29-30 се нт яб ря 2011 г.): в 2 ч.. - Са ра то в: Из д-во ФГ БО У ВП О "Са ра т. го с. юр . ак ад .", 2011, Ч. 1. - С. 104-105.

21. Се рв ет ни к А.А. За кл юч ен ие до го во ра пр од аж и не дв иж им ос ти // Ак ту ал ьн ые пр об ле мы пр ав ов ед ен ия . - Са ма ра : Из д-во Са ма р. го с. эк он . ун -та , 2009, № 1 (22). - С. 89-91.

22. Се рв ет ни к А.А. Пр ед ме т до го во ра пр од аж и пр ед пр ия ти я // Те нд ен ци и ра зв ит ия ча ст но го пр ав а в ус ло ви ях ры но чн ой эк он ом ик и. Сб ор ни к на уч ны х тр уд ов (по ма те ри ал ам ме жд ун ар од но й на уч но -пр ак ти че ск ой ко нф ер ен ци и, по св ящ ен но й 95-ле ти ю пр оф ес со ра В.А. Та рх ов а, Са ра то в, 24-25 се нт яб ря 2008 г.). - Са ра то в: Из д-во СГ АП , 2009. - С. 169-172.

23. Ск ло вс ки й К.И. О де йс тв ит ел ьн ос ти пр од аж и чу жо го им ущ ес тв а // Ве ст ни к Вы сш ег о Ар би тр аж но го Су да Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и. 2003. N 9. С. 85 - 86.

24. Со тн ик ов а А.К. Пр ед ва ри те ль ны й до го во р ку пл и-пр од аж и об ъе кт ов ст ро ящ ей ся не дв иж им ос ти : ак ту ал ьн ые пр об ле мы те ор ии и пр ак ти ки // Ак ту ал ьн ые пр об ле мы пр ав а: ма те ри ал ы ме жд ун ар од но й за оч но й на уч но й ко нф ер ен ци и (г. Мо ск ва , но яб рь 2011 г.). - М.: Ва ш по ли гр аф ич ес ки й па рт не р, 2011. - С. 90-94.

25. То лс то й Ю.К. Жи ли щн ое пр ав о. М., 1996

26. Тр ег уб ов а И.О. Го су да рс тв ен на я ре ги ст ра ци я до го во ра ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти // Со вр ем ен на я пр ес ту пн ос ть : со ст оя ни е, пр об ле мы , пе рс пе кт ив ы пр от ив од ей ст ви я: Сб ор ни к на уч ны х ст ат ей в дв ух то ма х. То м 1. - На ль чи к: На ль чи к. фи ли ал Кр ас но да р. ун ив . МВ Д Ро сс ии , 2010. - С. 49-60.

27. Ур ук ов В.Н., Ур ук ов а А.В. Пр ав ов ое зн ач ен ие ко нк лю де нт ны х де йс тв ий дл я пр из на ни я до го во ра пр од аж и не дв иж им ос ти со ст оя вш им ся // Пр ав о и эк он ом ик а. - М.: Юс ти ци нф ор м, 2012, № 1. - С. 25-31.

28. Ур ук ов В.Н., Ур ук ов а А.В. О во зм ож но ст и за кл юч ен ия до го во ра пр од аж и не дв иж им ос ти пу те м со ве рш ен ия ко нк лю де нт ны х де йс тв ий // Пр ав ов ые во пр ос ы не дв иж им ос ти . - М.: Юр ис т, 2012, № 1. - С. 27-32.

29. Цы бу ле нк о З. Сд ел ки с не дв иж им ос ть ю и их ре ги ст ра ци я // Хо зя йс тв о и пр ав о. 1998. N 2. С. 52 - 62.

30. Чи ко ба ва Е.М. Пр ав ов ые ос об ен но ст и до го во ра ку пл и-пр од аж и не дв иж им ос ти // Юр ис т. - М.: Юр ис т, 2012, № 3. - С. 18-23.

31. Чи кв аш ви ли Ш.Д. Им ущ ес тв ен ны е от но ше ни я в се мь е. М., 1976.

32. Ше ст ер ик ов а А.А. Пр ед ва ри те ль ны й до го во р в пр ак ти ке пр од аж и жи ло й не дв иж им ос ти // Ро сс ий ск ое за ко но да те ль ст во : со вр ем ен но е со ст оя ни е и пе рс пе кт ив ы ра зв ит ия : ма те ри ал ы 14 Ме жр ег ио на ль но й на уч но й ст уд ен че ск ой ко нф ер ен ци и с ме жд ун ар од ны м уч ас ти ем (Во ло гд а, 22-23 ап ре ля , 2012 г.). - Во ло гд а, 2012. - С. 84-86.